На фоне падения доходности объектов недвижимости в ЕС, Польша сохраняет высокую доходную ставку 5%-7%.
Специалисты и аналитики европейский рынков недвижимости утверждают, что потенциал, которым обладает рынок недвижимости Польши, не раскрыт еще и наполовину. Крупные польские города, включая Варшаву, интенсивно развиваются, а спрос на апартаменты в них ежегодно растет.
Жилой рынок недвижимости в Польше побивает всё новые рекорды по продажам и количеству поставок новых квартир.
В 2018 году Познань стала рекордсменом по количеству поставок новых квартир – 2,800 единиц.
Эта таблица показывает цену на аренду в разных городах Польши.
Безусловно, лидером среди всех городов является Варшава. Цена аренды на квартиру зависят от многих факторов, которые включают в себя месторасположение, состояние здания, доступ к торговым центрам и транспорту.
Сектор аренды в Польше набирает все больше и больше оборотов. Это вызвано все большим акцентом на гибкость как в частной, так и в профессиональной жизни многих людей, особенно молодого поколения.
Молодые люди снимают малогабаритные квартиры, комнаты в больших квартирах с общей кухней — пары, студенты, и просто молодёжь, которая уходит из родительского дома — в 18- 20 лет молодые люди предпочитают жить уже самостоятельно.
Совместное проживание становится вариантом для молодого польского поколения. Таким образом могут быть удовлетворены их требования в отношении гибкого и в то же время доступного жилья в крупных городах.
Другой причиной роста рынка аренды является рост экономики сферы услуг. По мере того, как экономика становится все более ориентированной на обслуживание, она направляет услуги в центр, а затем люди следуют за работой.
Эта тенденция наряду с растущей оценкой гибкости, предоставляемой арендой, начала привлекать инвесторов.
Всемирный оператор зданий для совместного проживания Medici определил Польшу как ключевой рынок. Совместное проживание становится вариантом для молодого польского поколения. Таким образом могут быть удовлетворены их требования в отношении гибкого и в то же время доступного жилья в крупных городах. Компания выделила €200 млн на экспансию в Польшу.
Большой наплыв восточных соседей — украинцев- тоже не мог оставить безучастным польский рынок недвижимости. Украинцы приезжают целыми семьями, устраиваются на работу, снимают жилье и оседают в Польше.
Студенты, аналитики предупреждают, что именно август-сентябрь — период настоящего бума на рынке аренды жилья. Тысячи студентов ищут жилье в польских городах, где им предстоит возобновить или начать обучение.
