Греция

Золотая виза в Греции (Golden Visa)

Золотая виза — одна из причин, по которой выгодно покупать недвижимость в Греции

Помимо низких цен на недвижимость, Греция предлагает инвесторам возможность получить «Золотую визу» для всех, кто инвестирует в греческую недвижимость на сумму 250,000 евро и выше. Это самая низкая сумма инвестиций по сравнению с другими европейскими странами. Взамен на инвестиции инвестор сможет находиться в Греции и большинстве стран Шенгенского союза в течение 5 лет.

Программа «Золотая виза» в Греции — одна из самых популярных программ в Евросоюзе, для получения вида на жительство путем инвестирования в греческую недвижимость. Это инвестиционная виза на жительство, была разработана греческим правительством в 2013 году. «Золотая виза» в Греции, выдается гражданам стран, не входящих в Евросоюз, которые вносят значительный вклад в греческую экономику.

В этой статье мы расскажем вам о процессе получения «Золотой Визы» для инвесторов в недвижимость Греции.

Это важно! В статье вы найдете общую информацию о программе «Золотая виза«. Чтобы адаптировать активы под каждого инвестора индивидуально, рекомендуется проконсультироваться с нашими специалистами. Наша компания специализируется на поиске доходных объектов недвижимости в Греции для инвесторов и оформления всех документов для получения ВНЖ в Греции.

Кто имеет право на получение «Золотой визы« в Греции?

Граждане стран, не входящих в Евросоюз, которые покупают недвижимость в Греции на общую сумму 250,000 евро.

В случае, если сособственники недвижимости состоят в браке и прибрели недвижимость в Греции на праве общей неделимой собственности, то каждый из супругов имеет право подать заявку на получение «Золотой визы».

Во всех остальных случаях покупки совместной недвижимости в Греции, доля каждого из инвесторов должна составлять 250,000 евро.

Любой, у кого есть долгосрочный договор аренды, может подать заявку на получение «Золотой визы» при условии, что общая сумма договора аренды составляет 250,000 евро или более и сумма аренды оплачивается заранее.

Какие привилегии дает «Золотая виза» в Греции?

Получивший «Золотую Визу» имеет право на вид на жительство в Греции на 5 лет с возможностью продления еще на 5 лет.

Вид на жительство предоставляется после приобретения недвижимости в Греции, как инвестору, так и членам его семьи — родителям заявителя, супругу и детям в возрасте до 21 года, а также родителям супруга.

Внуки не имеют права на «Золотую визу» и должны будут сделать дополнительные вложения.

Право на проживание предоставляется на 5 лет при условии, что в этот период вы сохраняете свои инвестиции. Пока вы сохраняете недвижимость, вы можете продлить «Золотую визу» еще на 5 лет.

В течение этого периода инвесторы сдают недвижимость в аренду и получают прибыль.

«Золотая виза» дает доступ к системе здравоохранения и образования Греции.

Через 7 лет вы можете подать заявление на получение греческого гражданства.

Важно знать, что «Золотая виза» не позволяет получить рабочую визу в Греции, но позволяет открыть и вести свой бизнес.

Каковы условия программы «Золотая Виза« в Греции?

  • Приобретение недвижимости в Греции на общую сумму 250,000 евро.
  • Недвижимость должна принадлежать заявителю или членам его семьи первой степени родства:

    • Заявитель супруга
    • Дети заявителя младше 21 года
    • Родители заявителя
  • Заявитель должен быть старше 18 лет.
  • Отсутствие судимости.
  • Если заявитель хочет продлить срок ВНЖ — недвижимость продавать нельзя.
  • Греческое правительство не требует физического присутствия для продления срока пребывания в Греции, что означает, что продление может быть запрошено без доказательства физического присутствия на инвестиционном объекте. Период физического отсутствия не повлияет на продление.
  • Если заявитель хочет продлить вид на жительство еще на 5 лет, он должен предоставить доказательство того, что недвижимость все еще принадлежит ему.

Какой тип недвижимости можно приобрести в Греции, чтобы иметь право на получение «Золотой визы«?

Вы можете купить любой вид недвижимости — жилые квартиры, коммерческую недвижимость или отели. Недвижимость можно приобрести через юридическое или физическое лицо.

Можно ли получить греческое гражданство по истечении срока?

Если владелец недвижимости выполняет все обязательства, такие как: налоговые платежи, сборы и счета, можно получить греческое гражданство по прошествии 7 лет. Кроме того, для получения греческого гражданства вам необходимо будет пройти тест на знание греческого языка.

Как проходит процесс получения «Золотой Визы» в Греции?

После покупки недвижимости в Греции на сумму 250,000 евро начинается процесс подготовки документов.

Процесс занимает от месяца до шести месяцев с момента подачи документов.

Помимо суммы инвестиций в недвижимость в Греции в размере 250,000 евро, сумма дополнительных расходов, таких как налоги, услуги юристов, сборы, страхование и многое другое, может составлять от 15% до 25% от общей суммы инвестиций.

Сумма дополнительных расходов не зачитывается!

Ниже приводится список документов, необходимых для подачи заявления на получение «Золотой Визы»

  • Договоры о покупке недвижимости в Греции на сумму не менее 250,000 евро.
  • Копии банковских документов, подтверждающих оплату инвестиций согласно договору о покупке недвижимости.

Соглашения должны быть составлены в соответствии с требованиями Миграционного Законодательства. Наши специалисты внимательно следят за подготовкой и подписанием договоров купли-продажи.

  • Доказательство источника денег — вы должны заявить, что сумма в 250,000 евро поступает из ваших личных источников дохода.
  • Справка о страховании жизни для всех, кто оформляет «Золотую Визу».
  • Копия паспорта заявителя.
  • Свидетельство о рождении заявителя.
  • Документы, подтверждающие родство с основным заявителем (свидетельства о рождении детей и свидетельство о браке супругов).
  • Справка о регистрации из Министерства внутренних дел (прописка).
  • Отсутствие судимости.
  • 3 паспортных фотографии.
  • Оплата пошлин государству.

Это важно! Все документы и заявления, должны быть предоставлены в оригинале и переведенными на английский или греческий язык с апостилем.

Данные с греческого Министерства Миграции. ВНЖ для инвесторов / владельцев недвижимости и членов их семей на 02.09.2020 — Топ-10 стран

СтранаКоличество ВНЖ
Китай17,794
Турция1,424
Россия902
Ливан502
Египет375
Иран386
Ирак367
Иордания205
США193
Сирия191
Другие страны1,279
Всего23,618

 

Инвестиции за рубежом требуют знаний и понимания в местных законах, поэтому мы рекомендуем инвесторам обращаться за профессиональной помощью

Хотите инвестировать в недвижимость за рубежом?

Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Понравилась статья? Расскажите о ней друзьям :)

Поделиться на ФБ
Поделиться на LinkedIn
Послать по почте
Поделиться на WhatsApp
Поделиться на ВК

Хотите получать интересные статьи прямиком себе на почту?

Время от времени мы публикуем здесь полезные и содержательные статьи на тему инвестиций, недвижимости и личностного роста.

Хотите чтобы мы оповестили Вас о следующей публикации? Присоединяйтесь к группе наших подписчиков!

Понравилась статья?

Предлагаем почитать еще:

Проект Эмилия Романа Верде

На Солнечном Берегу Болгарии

Презентация проекта на Бесплатном Вебинаре