Персональная консультация по инвестициям в недвижимость за рубежом​

Если вы рассматриваете возможности для инвестирования в недвижимость, но пока не определились с бюджетом, страной и стратегией инвестирования, я предлагаю вам своё сопровождение

Я помогу вам сохранить и приумножить ваш капитал

Как это работает?

Предварительная телефонная консультация

Цель покупки недвижимости определяет дальнейшую стратегию инвестирования. Важно понять покупаете ли вы недвижимость за рубежом для своего личного пользования или хотите инвестировать с целью аренды и получения пассивного дохода.

Цель предварительной консультации определить, что процесс инвестиций в недвижимость за рубежом будет эффективным именно для вас.

После этого на ваш выбор предоставляется частная консультация, которая состоит из 2 частей.

Кому подходит частная консультация?

Модули консультации

Определение вашего инвест профиля

Любой финансовый продукт должен отвечать вашим личным ценностям и целям. 

На встрече я попрошу вас заполнить анкету. Анкета содержит вопросы, позволяющие получить сведения о ваших инвестиционных целях и бюджетоспособности, такие как:

  • Сведения о финансовом положении
  • Данные о сбережениях
  • Ожидаемая доходность
  • Предыдущий опыт в инвестициях

Определение циклов рынка недвижимости

Рынок недвижимости ведёт себя циклично.

Цикличность включает в себя 4 этапа: расширение, перенасыщение, спад и восстановление.

Каждый этап характеризуется определенным уровнем цен на аренду и на покупку, уровнем спроса и различными объемами строительства.

Прежде чем решить, куда инвестировать, очень важно понять, на каком из этих этапов находится рынок недвижимости.

На встрече вы получите инструменты для самостоятельного анализа этапов рынка недвижимости.

Локация

На основе предыдущего анализа мы выберем страну для инвестиций.

Выгоднее всего покупать зарубежную недвижимость в популярных местах для отдыха и международных деловых центрах.

Помните даже если объект расположен в престижном и популярном районе, но в неудачном месте он никогда не оправдает надежд.

В конце встречи вы получите:

  • Определение вашего личного инвестиционного профиля

  • Информацию с примерами объектов инвестирования подходящему вашему профилю

- I -

Анализ рынков недвижимости и локация инвестирования

Модули консультации

- I -

Анализ рынков недвижимости и локация инвестирования

Определение вашего инвест профиля

Любой финансовый продукт должен отвечать вашим личным ценностям и целям. 

На встрече я попрошу вас заполнить анкету. Анкета содержит вопросы, позволяющие получить сведения о ваших инвестиционных целях и бюджетоспособности, такие как:

      • Сведения о финансовом положении
      • Данные о сбережениях
      • Ожидаемая доходность
      • Предыдущий опыт в инвестициях

Определение циклов рынка недвижимости

Рынок недвижимости цикличен.

Цикличность включает в себя 4 этапа: расширение, перенасыщение, спад и восстановление.

Каждый этап характеризуется определенным уровнем цен на аренду и на покупку, уровнем спроса и различными объемами строительства.

Прежде чем решить, куда инвестировать, очень важно понять, на каком из этих этапов находится рынок недвижимости.

На встрече вы получите инструменты для самостоятельного анализа этапов рынка недвижимости.

Локация

На основе предыдущего анализа мы выберем страну для инвестиций.

Выгоднее всего покупать зарубежную недвижимость в популярных местах для отдыха и международных деловых центрах.

Помните даже если объект расположен в престижном и популярном районе, но в неудачном месте он никогда не оправдает надежд.

В конце встречи вы получите:

      • Определение вашего личного инвестиционного профиля

      • Информацию с примерами объектов инвестирования подходящему вашему профилю

- II -

Составление финансового плана

Прогноз рентабельности (доходности) объекта инвестиций

 Рентабельность является основным показателем эффективности и финансовой привлекательности объекта.

Для того чтобы прогнозировать рентабельность инвестиций, нужно взять в расчёт такие параметры как:

  • Ожидаемый доход –  пассивный от сдачи недвижимости, и прибыль от продажи
  • Количество лет, на которые покупается недвижимость
  • Инфляция
  • Ожидаемый рост цен
  • Налоги
  • Постоянные и одноразовые затраты связанные с владением недвижимостью за рубежом

Оценка финансовых показателей и стратегия инвестирования

Многие инвестируют в недвижимость при помощи финансового рычага. Консультация включает  полный обзор всех доступных финансовых рычагов.

На основе всех данных, вашего инвест профиля и рассмотренных нами вариантов составляется стратегия инвестирования.

В конце встречи вы получите:

  • Ваш финансовый план

  • Расчёт финансовых показателей по каждому конкретному объекту

  • Инструменты для самостоятельного анализа рынка недвижимости

Прогноз рентабельности (доходности) объекта инвестиций

Рентабельность является основным показателем эффективности и финансовой привлекательности объекта.

Для того чтобы прогнозировать рентабельность инвестиций, нужно взять в расчёт такие параметры как:

      • Ожидаемый доход –  пассивный от сдачи недвижимости и прибыль от продажи
      • Количество лет, на которые покупается недвижимость
      • Инфляция
      • Ожидаемый рост цен
      • Налоги
      • Постоянные и одноразовые затраты связанные с владением недвижимостью за рубежом

Оценка финансовых показателей и стратегия инвестирования

Многие инвестируют в недвижимость при помощи финансового рычага. Консультация включает  полный обзор всех доступных финансовых рычагов.

На основе всех данных, вашего инвест профиля и рассмотренных нами вариантов составляется стратегия инвестирования.

В конце встречи вы получите:

      • Ваш финансовый план

      • Расчёт финансовых показателей по каждому конкретному объекту

      • Инструменты для самостоятельного анализа рынка недвижимости

- II -

Составление финансового планa

Что дальше?

Если вы выбираете инвестировать вместе со мной, то я подбираю для вас подходящий объект на основе выбранной вами стратегии инвестирования. 

Я сопровождаю вас на всех этапах покупки, помогаю со всеми юридическими вопросами вплоть до подписания договора.

Здесь вы можете найти информацию о процессе моей работы.

Что дальше?

Если вы выбираете инвестировать вместе со мной, то я подбираю для вас подходящий объект на основе выбранной вами стратегии инвестирования. 

Я сопровождаю вас на всех этапах покупки, помогаю со всеми юридическими вопросами вплоть до подписания договора.

Здесь вы можете найти информацию о процессе моей работы.

Хотите оценить окупаемость вашей инвестиции?

Сделайте это при помощи нашего калькулятора доходности

Что говорят наши инвесторы?

Хотите узнать больше?

Заполните данные и мы свяжемся с вами

Из нашего журнала

Хотите узнать больше об инвестициях и рынке недвижимости Болгарии? Вот  несколько интересных статей из нашего журнала: