Польские города в последнее время привлекают внимание многих иностранных инвесторов. Здесь растут цены на квартиры, увеличивается количество сделок, а доходность от сдачи в аренду – одна из самых высоких в Европе.
Особенной популярностью среди инвесторов пользуются так называемые квартиры-кавалерки. Такие квартиры находятся в старинных домах второй половины 19 — первой половины 20 века, именуемых «каменицы». Это те дома, которые вы обычно видите на фотографиях центральных районов городов и исторических мест.
Такие дома являются неотъемлемой частью архитектуры страны, без них трудно представить себе Польшу. Как правило, каменицы находятся в старой части города, обычно имеют несколько этажей, украшенные архитектурными деталями, резьбой узкие фасады с тремя-пятью окнами. В них преимущественно селятся или поклонники неповторимой исторической атмосферы, или те, кто хочет жить недалеко от центра и работы.
Сейчас большинство таких домов в Познани отреставрированы или капитально перестроены — вплоть до установки лифта. Новый ремонт зданий внутри выглядит очень современно и сразу с расчетом на иностранных гостей, все тексты и указатели выполнены на английском. В домах на стадии такого ремонта инвесторы скупают сразу по несколько квартир. Когда девелопер объявляет дом под ревитализацию, квартиры раскупают сразу на стадии ремонта.
Квартира-кавалерка — это малогабаритное помещение, в котором размещаются только самые необходимые элементы. Подобное название пошло еще с 19 века.
Обычно площадь кавалерки не превышает 20-30-х метров.
Интересные факты
Название «кавалерка» появилось в XIX веке в Австро-Венгрии, точнее, во Львове. Под ним подразумевалось не то место, куда замужние дамы приводили своих тайных кавалеров, а помещение, в котором жила прислуга, то есть небольшие комнатки без кухни и санузла.
Самые маленькие кавалерки в Польше находятся в Кракове (13 м²) и Гданьске (15, 7 м²). 1 января 2018 вышло постановление о том, что маленький метраж помещений, которые будут строиться, должен составлять не менее 25 м².
Стоимость таких квартир- кавалерок варьируется от 220,000 до 320,000 zl. Зависит от локации.
Учитывая небольшой метраж, такое помещение предназначено прежде всего для одиноких людей, студентов или туристов. Сегодня спрос на кавалерки есть и среди поляков, и среди украинцев.
Несмотря на свои небольшие размеры квартира-кавалерка отличный вариант инвестиции в любом городе Польши.
Такие квартиры очень любят снимать студенты, туристы или одинокие люди. Квартира-кавалерка не уступает по функциональности и удобствам многокомнатным квартирам.
Мы будем рады предложить на ваше рассмотрение широкий выбор квартир и жилых зданий в центре города Познань. Хотите узнать больше? Свяжитесь с нами.
