Польша — о квартирах «кавалерках» и реставрации домов

Польские города в последнее время привлекают внимание многих иностранных инвесторов. Здесь растут цены на квартиры, увеличивается количество сделок, а доходность от сдачи в аренду – одна из самых высоких в Европе.

Особенной популярностью среди инвесторов пользуются так называемые квартиры-кавалерки. Такие квартиры находятся в старинных домах второй половины 19 — первой половины 20 века, именуемых «каменицы». Это те дома, которые вы обычно видите на фотографиях центральных районов городов и исторических мест.

Такие дома являются неотъемлемой частью архитектуры страны, без них трудно представить себе Польшу. Как правило, каменицы находятся в старой части города, обычно имеют несколько этажей, украшенные архитектурными деталями, резьбой узкие фасады с тремя-пятью окнами. В них преимущественно селятся или поклонники неповторимой исторической атмосферы, или те, кто хочет жить недалеко от центра и работы. 

Сейчас большинство таких домов в Познани отреставрированы или капитально перестроены — вплоть до установки лифта. Новый ремонт зданий внутри выглядит очень современно и сразу с расчетом на иностранных гостей, все тексты и указатели выполнены на английском. В домах на стадии такого ремонта инвесторы скупают сразу по несколько квартир. Когда девелопер объявляет дом под ревитализацию, квартиры раскупают сразу на стадии ремонта.

Квартира-кавалерка — это малогабаритное помещение, в котором размещаются только самые необходимые элементы. Подобное название пошло еще с 19 века.

Обычно площадь кавалерки не превышает 20-30-х метров. 

Интересные факты

Название «кавалерка» появилось в XIX веке в Австро-Венгрии, точнее, во Львове. Под ним подразумевалось не то место, куда замужние дамы приводили своих тайных кавалеров, а помещение, в котором жила прислуга, то есть небольшие комнатки без кухни и санузла.

Самые маленькие кавалерки в Польше находятся в Кракове (13 м²) и Гданьске (15, 7 м²). 1 января 2018 вышло постановление о том, что маленький метраж помещений, которые будут строиться, должен составлять не менее 25 м².

Стоимость таких квартир- кавалерок варьируется от 220,000 до 320,000 zl. Зависит от локации.

Учитывая небольшой метраж, такое помещение предназначено прежде всего для одиноких людей, студентов или туристов. Сегодня спрос на кавалерки есть и среди поляков, и среди украинцев.

Несмотря на свои небольшие размеры квартира-кавалерка отличный вариант инвестиции в любом городе Польши.  

Такие квартиры очень любят снимать студенты, туристы или одинокие люди. Квартира-кавалерка не уступает по функциональности и удобствам многокомнатным квартирам.

Мы будем рады предложить на ваше рассмотрение широкий выбор квартир и жилых зданий в центре города Познань. Хотите узнать больше? Свяжитесь с нами.

Инвестиции за рубежом требуют знаний и понимания в местных законах, поэтому мы рекомендуем инвесторам обращаться за профессиональной помощью

Хотите инвестировать в недвижимость за рубежом?

Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Понравилась статья? Расскажите о ней друзьям :)

Поделиться на ФБ
Поделиться на LinkedIn
Послать по почте
Поделиться на WhatsApp
Поделиться на ВК

Хотите получать интересные статьи прямиком себе на почту?

Время от времени мы публикуем здесь полезные и содержательные статьи на тему инвестиций, недвижимости и личностного роста.

Хотите чтобы мы оповестили Вас о следующей публикации? Присоединяйтесь к группе наших подписчиков!

Понравилась статья?

Предлагаем почитать еще:

Проект Эмилия Романа Верде

На Солнечном Берегу Болгарии

Презентация проекта на Бесплатном Вебинаре