רבים טוענים כי מחירי הנדל"ן בגרמניה בכלל ובברלין בפרט הגיעו לרף עליון, התחרות העיקרית בשוק הגרמני היא מקומית והקונים הם הגרמנים עצמם. המחירים גבוהים מייצרים זליגה של המשקיעים למקומות נוספים על מנת לייצר מקורות הכנסה חלופיים.
משקיעים רבים שהתעניינו בעבר בגרמניה, ובמיוחד בברלין, מתחילים לשים לב לשכנתה פולין.
כבר כמה שנים שוק הנדל"ן בפולין מראה המדדים הטובים ביותר באירופה מבחינת צמיחה והתפתחות כלכלית במהלך השנים האחרונות. שיעור אבטלה נמוך, עליית המשכורות וריביות נמוכות במשק מהווים תמריצים משמעותיים לעליית המחירים וצמיחת שוק הנדל"ן בפולין.
פולין הפכה למובילה בקרב מדינות מזרח אירופה במשיכת השקעות נדל"ן זרות. כיום פולין היא אחד משווקי ההשקעות המרכזיים ביותר במרכז ומזרח אירופה. פולין נחשבת למדינה עם כלכלת שוק יציבה והיא דורגה במקום החמישי באירופה מבחינת אטרקטיביות למשקיעים.
היתרונות העיקריים של השקעה בנדל"ן בפולין:
- המיקום האסטרטגי של פולין בין מדינות חבר העמים לאיחוד האירופאי;
- פולין היא אחת המדינות היותר המאוכלסות באירופה עם כ-40 מיליון תושבים;
- האיחוד האירופאי המקנה יציבות פוליטית וכלכלית במדינה. בנוסף פולין חברה בארגון הסחר העולמי (WTO) ובארגון לשיתוף פעולה ופיתוח כלכלי (OECD);
- בהתאם לנתונים של לשכה המרכזית לסטטיסטיקה, במרץ 2019 הגיע שיעור האבטלה בפולין לשפל של – 5.6% לעומת 6.3% בשנה שעברה;
- הטבות מס שונות באזורים כלכליים חופשיים;
- האמנה למניעת כפל מס- תושב ישראל שהפיק הכנסה החייבת במס בפולין, תתיר ישראל בניכוי מהמס את המס ששולם בפולין. סכום הזיכוי לא יעלה על סכום המס שבו חבה ההכנסה הנ"ל בישראל.
- יתרון נוסף ומשמעותי הוא המטבע המקומי. פולין אמנם הצטרפה לאיחוד האירופי בשנת 2004, אך היא לא אימצה לחיקה את מטבע האירו ונשארו עם הזלוטי המקומי, אשר ערכו נמוך יותר מהאירו או מהדולר ואף מהשקל – 1 זלוטי שווה 0.9 ₪.
- שוק הנדל"ן הפולני אינו שוק מונופוליסטי, ולכן משקיעים זרים ללא אזרחות פולנית מרגישים מוגנים;
- הברקזיט– אנליסטים וחברות ייעוץ רבות טוענים כי פולין עתידה להיות המרוויחה הגדולה ביותר מהשלכות הברקזיט, כשמוסדות פיננסיים ומשקיעים רבים עוזבים את האי הבריטי ומבקשים לקבוע את משכנם בפולין.
