תחום הדירות בישראל הולך והופך לעניין רגיש יותר ויותר. המחירים ממשיכים לעלות והקושי לרכוש דירה רק גודל. למרות זאת, משקיעים רבים בוחרים להשקיע דווקא בנדל"ן והסיבה לכך היא כי בניגוד לסוגים אחרים של השקעות כמו בורסה, ניירות ערך וכו', השקעה בנדל"ן נחשבת תמיד להשקעה בטוחה- ערך הנכס עולה מדי שנה ובנוסף ניתן לקבל הכנסה פסיבית מדי חודש.
בעיניי יש הבדל מהותי בין אנשים שבוחרים להשקיע בנדל"ן ובין אלה שמשקיעים במניות או ניירות ערך.
קודם כל מה היא השקעה? השקעה הינה רכישה או ייצור של מכשירים פיננסיים. כשאנחנו משקיעים אנחנו מוותרים על התגמול והסיפוק המיידי על מנת להשיג יתרונות משמעותיים בעתיד.
השקעה אינה דרך להשיג כסף, אלא דרך להשיג יעדים על ידי השגת כספים נוספים.
משקיעים רבים מעדיפים להשקיע בנדל"ן כיוון שזאת השקעה מוחשית. אנחנו יכולים לגעת, להרגיש ולבדוק את הנכס שבבעלותנו. בנוסף, יש לנו יותר שליטה על ערך ההשקעה והשימוש בה מאשר לבעל מניות רגיל.
היתרונות של השקעה בנדל"ן הינם:
- ביטחון ויכולת שליטה.
- לא ניתן לגנוב או להחרים מקרקעין, כפי שיכול לקרות עם מניות.
- להבדיל ממניות, ערך של הנכס לא יכול להישחק לאפס.
- בעת רכישת נדל"ן, המשקיע מקבל בעלות קניינית על הנכס.
- יכולת לייצר הון עצמי וגידור מפני אינפלציה.
- יצירת מקור הון מתחדש באמצעות אפשרויות מימון, כאשר ערכי הנכסים גדלים ומימון המשכנתא פוחת עם הזמן.
לפי דעתי אותם אנשים בחורים להשקיע בנדל"ן הינם שמרניים יותר.
מחקרים רבים מעידים כי בני אדם נוטים להיות מאוד זהירים בכל הקשור לאפשרויות להפסיד כסף או נכסים אחרים. למעשה כשאנחנו חושבים על הפסד כספי הפחד משתק.
לעתים קרובות אנשים מעדיפים להימנע מהסיכון להפסדים במקום להרוויח.
אך תמיד זכרו, אם אנו חוששים מדי להפסיד כסף, אנו יכולים לאפשר לפחד לשלול מאיתנו את הסיכוי לנצל הזדמנות טובה כאשר היא מופיעה.
ואם כבר החלטתם לרכוש נדל"ן בחו"ל אז תזכרו שרכישה של הנדל"ן מעבר לים לא רק עניין אופנתי ויוקרתי, אבל גם מועיל, כי רכישה כזו מספקת את האפשרות של רווחים נוספים.
בלי סיכון אין סיכוי.
