А. Смит выделяет универсальную характеристику человеческой природы, которая гласит что у всех людей есть постоянное и неисчезающее стремление улучшить свое положение- каждый человек богат или беден в зависимости от того, в какой степени он может пользоваться предметами необходимости, удобства и удовольствия.
Всё чаще и чаще все мои разговоры с клиентами сводятся к финансовой свободе и пассивном доходе. Практически все, кого не спрашиваю мечтает освободиться от постоянных мыслей о заработке и уволиться с работы.
Интернет переполнен лозунгами о пассивном доходе -только начните инвестировать не важно куда и сразу же начнёте зарабатывать большие деньги.
Я реалист и на меня такие лозунги нагоняют тоску.
Давайте сделаем простой расчёт:
Из моих наблюдений среднестатистический израильтянин на вопрос о том сколько денег он хотел бы зарабатывать на пассивных активах обычно оглашает сумму в размере 20,000 шек.
Средний годовой доход от недвижимости составляет около 5%-7% после выплаты всех налогов и учёта всех рисков. Вы, конечно, можете найти и более прибыльную инвестицию, но риск такого вложения будет гораздо выше.
Для того чтобы чистый ежемесячный доход после уплаты налогов составлял 20,000 шекелей вам нужны:
☝️ Солидные активы в размере 5,000,000 шекелей.
☝️ Финансовые знания.
☝️ Понимание микро и макроэкономики.
☝️ Понимание инвестиционных стратегий.
☝️ Понимание тенденций рынка недвижимости.
☝️ Понимание различий между рынком и рынком.
☝️ Понимание уникальных характеристик каждого рынка.
☝️ Понимание уровня инвестиционного риска.
Также обязательно берите в расчёт что если вы покупаете квартиру на банковский кредит, то вся доходность вообще сводиться к 1%-2% в лучшем случае. Поэтому такая квартира обязательно должна быть ликвидна с потенциальным ростом в цене.
Приобретение первой квартиры даст вам возможность приобретения знаний и дальнейшего обучения, а также сможет обеспечить вам мотивацию развиваться и двигаться дальше.
Счастье состоит в непрерывном движении желания от одного объекта к другому, так что достижение предыдущего объекта является лишь шагом к достижению последующего ( Гоббс Т.).
