После того, как покупатель выбрал конкретную недвижимость, необходимо зарезервировать её, внеся денежный задаток, который обычно в Болгарии составляет не более €3000. Эта сумма указывается в договоре брони, где также прописываются основные параметры сделки: сроки и схема внесения платежей, данные об объекте сделки, информация о риэлторе или застройщике.
В случае срыва сделки по вине покупателя он теряет задаток, если это произошло по вине продавца – задаток возвращается.
Сразу после бронирования квартиры покупатель открывает банковский счёт в болгарском банке.
Обычно открывается двойной счёт левовый и евровый. Вся процедура занимает около получаса.
Наша команда сопровождает вас на протяжении всего процесса.
Банковский перевод является самым распространенным методом расчета в сделках купли-продажи недвижимости в Болгарии.
Левовый — для оплаты местных счетов на квартиру такие как электричество, вода итд.
Евровый — для перевода денег. Вся сумма переводиться с Израильского банка на ваш евровый счёт в Болгарии.
Содержание счёта составляет около 6 левов в месяц.
Важно знать:
С недавних пор открытие счета в болгарских банках стало проблемой для многих иностранцев.
Это вызвано с планируемым вступлением Болгарии в Шенген. Этот шаг предполагает точное выполнение всех Директив Европейского Союза.
На сегодняшний момент осталось несколько банков которые открывают банковские счета без препятствий.
Вдобавок Израиль ратифицировал соглашение CRS, предусматривающее обмен информацией между государствами — участниками соглашения.
Соглашение предусматривает передачу информации между странами о наличии имущества, банковских счетов иностранных граждан — автоматически, без специального запрашивания.
Не подлежат декларации:
— счет в банке, на котром не наблюдается операций, а остаток меньше 5,000 долларов;
— деньги, находящиеся в керен ишталмут;
— сберегательный счет в банке на длительный срок на имя ребенка (открытый по инциативе Битуах Леуми);
Все владельцы счетов, чьи данные подпадают под критерии соглашения — получат соответствующие уведомления.
