Меня лично очень интересует вопрос – какие факторы влияют на человека при выборе той или иной инвестиции, не считая доходности и личной выгоды от вложения капитала.
Все люди разные и отличаются по характеру и темпераменту. Одни любят чувствовать адреналин в крови и не могут жить без острых ощущений, другие предпочитают спокойную жизнь в тихом месте.
Из моих наблюдений успешность, прибыльность и ещё многое другое зависит от степени готовности человека к инвестиционному риску.
Я, например предпочитаю спать спокойно и на первое место всегда ставлю не высокую доходность от своих вложений, а сохранность средств. Хотя допускаю что со временем мой подход может измениться.
Понятно дело, что абсолютно надежных инвестиций не существует. Всегда есть риски и потери, хоть и минимальные.
В последнее время недвижимость не приносит тех баснословных прибылей, что было лет 10-15 назад, когда она дорожала на 50-100% каждый год. По поводу доходности от сдачи в аренду таких инвестиций приносит владельцу в среднем 6-8% годовых плюс потенциальный рост в цене.
Надежность вложений автоматически подразумевает более низкую доходность. А высокая доходность от вложений доступна при принятии на себя определенных рисков.
Иду от обратного и предоставляю вам несколько практических правил- Как определить рискованные инвестиции:
- Гарантия доходности:
Зачем кому-то обещать что-то? Гарантия возврата обычно включается в цену, что означает, что инвестор уже платит эту сумму предпринимателю.
- Слишком высокая доходность:
Европейский рынок недвижимости характеризуется доходностью около 6% годовых. Любой, кто продает жилую недвижимость – с обещанной доходностью выше 8%, я бы посоветовала хорошенько проверить.
Быстрые и хорошие результаты всегда связаны с большим риском. Стабильные результаты — с низким доходом.
- Собственность на законных основаниях (табу):
Является ли имущество, которое вам предлагается частной собственностью? Табу как в Израиле?
Если вы приобрели дом для престарелых или студенческое общежитие или парковку (есть и такие), или инвестировали деньги для финансирования подрядчика, каков ваш уровень контроля?
Стоит знать, что надежность тех или иных инвестиций не может быть выше надежности экономики страны, в которых сделаны эти инвестиции.
