בולגריה שנמצאת במזרח אירופה, במרחק שעתיים וחצי טיסה בלבד מישראל, מונה כ- 7.1 מיליון תושבים וחברה באיחוד האירופי משנת 2007, חיבור שסייע לפיתוח הכלכלי וקשרים עם מדינות אירופה.
בשנים האחרונות בולגריה לא רק מקום נפלא ונגיש לבילוי חופשה אלה הפכה להיות אטרקטיבית למשקיעים רבים מכל רחבי העולם.
החל מערים גדולות כמו סופיה או פלובדיב, עד לאתרי נופש חופיים ואתרי סקי מודרניים.
מלבד מחירי הנדל"ן, שהם הנמוכים ביותר באירופה, בולגריה מציעה גם טבע יפהפה טבעי ופראי ושילוב ייחודי של ים, שפע של מרחצאות ספא, אזורים לתיירות כפרית, הרים ומגוון אתרי נופש ברמה בינלאומית.
בין השנים 2000-2008 הייתה בבולגריה בועת מחירי נדל"ן המחירים עלו כמעט בכ- 300%. הבועה התפוצצה בסוף 2008 ומחירי הדירות צנחו כמעט ב-40%, הירידה נמשכה קרוב ל-3 שנים תוך האטה הדרגתית כאשר בשנת 2010, הירידה הייתה 4.96% (9.08% מותאמים לאינפלציה), בשנת 2011 – 5.81% (8.33%), בשנת 2012 – 1.3% (מותאם לאינפלציה 5.33% .(
שנת 2013 הייתה נקודת מפנה, כאשר מחירי הדיור הממוצעים ירדו ב -1.2%, אך עם ההתאמה לאינפלציה עלייה של 0.4%. מאז 2013, שוק הנדל"ן הבולגרי מתחיל להתאושש.
בשנת 2014 שיעור עליית המחירים עלה ב -2.88% (עלייה של 3.69% מותאם לאינפלציה), בשנת 2015 עלייה של 3.98% (כולל אינפלציה 4.37%), ב -2016 – 8.11%.
הקונים הפעילים ביותר בבולגריה כיום הם הבולגרים עצמם. שיעורי המשכנתאות ירדו באופן משמעותי (עד 2.5-4%), והכי חשוב, ניתן כיום לקבל הלוואה/משכנתא עבור דירת נופש.
במיוחד עכשיו, לאחר שבולגריה הפכה לחברה מן המניין באיחוד האירופי והתחזיות להמשך הפיתוח של המדינה חיוביות מאד, המשאבים הטבעיים שלה אטרקטיביים יותר מאי פעם בעבר.
בשנת 2003 נכנסה לתוקף אמנה למניעת כפל מס בין בולגריה לישראל.
המטרה של אמנה למניעת כפל מס היא לגרום לכך שעל כל ההכנסות והרווחים מעסקאות הנדל"ן בבולגריה לא ישלמו כפל מס על אותה הכנסה בישראל.
על פי נתוני האיחוד האירופאי, הכלכלה של בולגריה התרחבה ב- 3.8% בשנת 2017, זהו מדד הצמיחה החזק ביותר מאז שנת 2008 ואחד משיעורי הצמיחה המהירים ביותר באיחוד האירופי.
כלכלת בולגריה עברה טרנספורמציה משמעותית בשלושת העשורים האחרונים- מכלכלה ריכוזית מאוד לכלכלה חופשית, מבוססת שוק והמעוגנת היטב באיחוד האירופי. כיום כלכלת בולגריה נחשבת ליציבה יחסית.
לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2017 המבנה הכלכלי של כלכלת בולגריה מחולק באופן הבא: 67% הם שירותים, 28% תעשייה ורק 5% חקלאות.
השכר הממוצע בבולגריה בשנת 2019 עומד על כ- 1,208 לב לחודש (620 אירו).
שיעור מס ההכנסה בבולגריה הוא 10% בלבד.
אנליסטים של Focus Economics צופים צמיחה כלכלית של 3.3% בשנת 2019 וכ- 3% בשנת 2020.
כמו כן גם התיירות בבולגריה תופסת תאוצה בהתאם לנתונים של משרד התיירות בשנת 2018 ההכנסות מתיירות חוץ צמחו ב-6%.
